仲介手数料ゼロについて。

4月に入りました。

桜が満開ですが、コロナウイルスの影響の折、今年の桜は少しかわいそうですね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

男どもで連れ立って、毎年キャンプに行くのが恒例になっておりましたが、流石に今年は断念いたしました。

 

 

一昨日、村井知事が外出自粛の要請をしましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

　　　　　　　　　　

 

 

さて、タイトルの仲介手数料ゼロについてですが。

 

 

まず、仲介手数料とはなんぞや、というお話を。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

不動産屋さんで家を借りたり買ったりすると、この仲介手数料が掛かります。

契約上の、不動産屋さんの唯一の収入です。上限も法でバッチリ定められています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

弊社では、

新築の建売住宅を買う際の仲介手数料をゼロにしています。

 

 

 

〇建売住宅を「買う」場合、仲介手数料は購入代金の3％+6万円+消費税(速算式)です。

 

例)　2,980万円の建売(建物：1,980万円(税込)土地：1,000万円)の場合

→　建物1,800万円(税抜)　×　3％　+　6万円　+　消費税　=　660,000円

→　土地1,000万円　×　3％　+　6万円　+　消費税　=　396,000円

建物と土地を合わせて　1,056,000円

になりまして、これを、

ほとんどの不動産屋さんは、売主さんと買主さん、両方から頂戴します。

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

で。

弊社では買主さんからは頂戴せず、売主さんからのみ頂戴しております。

 

 

この他、諸費用もかかりますが、どこで契約しようがほとんど変わらない以上、相当な差がつきます。

 

 

 

 

さすがに売主さんから頂戴できない物件ではできませんが、大体の建売は売主さんからも頂戴できますので、

ほとんどの建売が、弊社だったら仲介手数料ゼロで購入可能です。

　　　　　　　　　　　　　

 

 

古来より、ただより高い物はないと申しますが。　　

 

これを見て、違う不動産屋さんに交渉したとしても、そんな会社、適当な契約されますよ、止めた方が良いですよ、と散々に文句を言われて断られるでしょうね。容易に想像が付きます。

 

 

アホか。

勤め人の分際で。

こちとら会社背負っとんじゃボケ！

　　　　　　　　　　　　　

 

 

この業界で16年修行して(いつまでも修行中ですが)いて、石橋の叩き割りよろしく、慎重な人間が担当します。当たり前のことを当たり前に。そのあたりは安心していただけると幸甚です。

　　

 

とは言っても、多額のお金を支払ってでも「この営業さんから買いたい」「この会社から買いたい」と思われる方もいらっしゃると思います。

かく言う私も、そういう時、ありますし。笑

　　　

 

そういう想いや感情って、生きていく上で大切なことだと思っています。

そう思われた方は、その想いと、お金と。よくよく相談して決めていただきたいなぁと思います。

　　　　

　　

 

 

 

 

また、何かデメリットあるんじゃないの？と思われる方も多いと思います。

だって100万円(価格にもよりますが)違いますからね。

　　　　　　　　　　　　　

 

デメリットは

　　　　　　　　　　

 

 

ありません。

以上。

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

建売住宅、たくさんありますよね。

気になっている建売住宅があれば言って下さい。仲介手数料ゼロで対応が可能か確認して、連絡します。

 

 

この仲介手数料ゼロというサービス、なぜ出来るのかという疑問を持っていらっしゃる方も居るかと(居るか？笑)思いますので、追々、また書いていこうと思っています。

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　　　　

 

コロナウイルスがどこまで拡大していくのか、不透明な状況です。

見えないモノとは言え、皆様方、気を付けてお過ごしください。

 

 

 

 

それでは、また。