利府町春日字金生 敷地広々！☆６Ｋ中古住宅☆ ☆ご先約有り☆
人気の☆利府エリア☆利府街道すぐ♪のどかな住環境！
☆おすすめポイント☆
〇整形地、敷地延べ150坪越え！駐車複数台可能！
〇利府街道まで10秒！
〇建物大型６K！♪再建築も可能です！
〇市街化調整区域なので、近隣高い建物が無く緑が多い環境♪
〇続き和室の広々空間♪長くて広い縁側も魅力的！！
物件についてひとこと。
発展著しい利府町エリアながら、市街地から数キロ離れているため、非常に長閑な環境に立地しています。
市街化調整区域という、市街化を抑制すべきエリアのため高い建物や騒々しい建物が近所にありません。
市街化調整区域は再建築の際に建築不可だったりすることが多々あるのですが、こちらは再建築可能です。
再建築時の指導内容も、そんなに難しくありません。
2022年に現在の所有者さんが購入後に内部の大がかりなリフォームと外装と屋根の塗装を行っていますので、しばらくは手が掛からない部分も良い所。ただ、浴室はリフォームしなかったので、ご希望によっては追々交換されても良いと思います。
金が生まれると書いて金生。縁起が良い地名です(笑)
利府の中心地まで車で概ね10分前後でしょうか。近くに「こけし庵」という古民家の飲食店があるので、これを書いている2日前に食べに行っておりました。年に何回か行くのですが、鍋焼きうどんが絶品です、、、！
利府街道から50m程度入ったところに立地していて、敷地もおうちも広いので、のびのび子育てをされたい方にも良いと思いますよ。
現在賃貸中ですが8月上旬に退去予定になりました。入居者募集時にはお問い合わせが多く、やはり利府は人気なのだと改めて思いました。
下水は汲み取りですが、簡易水洗になっています。利府町から支援金が出ますので、浄化槽の導入を検討されるのも良いと思います。
詳細等はお気軽にお問い合わせください。
☆ＭＡＰ☆
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| 売買物件 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 利府町春日字金生38-3 | ||||
| 価格 | 1100万円 | ||||
| 最寄り駅 | 東北本線「利府駅」徒歩約30分 | ||||
| 建物面積 又は 専有面積 | 延119.76㎡(36.22坪) | 間取り | ６Ｋ | ||
| 築年月 | 1989年12月 | 階数／階建 | 2階建 | ||
| 向き | 南 | バルコニー面積(マンション項目) | |||
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 複数台 | ||
| 管理費等(マンション項目) | 修繕積立金(マンション項目) | ||||
| その他費用 | |||||
| 建物構造 | 木造 | 総戸数(マンション項目) | |||
| 管理会社(マンション項目) | 管理方式(マンション項目) | ||||
| 地目 | 宅地 |
接道状況 | 西側2項道路 |
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| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ | ||
| 用途地域 | ━ | 都市計画 | 市街化調整区域 | ||
| 引渡予定時期 | ご契約後。相談 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 分譲会社 | |||||
| 施工会社 | 設計会社 | ||||
| 設備等 | 電気・上水・汲取・トイレ・バルコニー・給湯・エアコン | ||||
| 備考 | 契約不適合免責。 | ||||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 更新日 | 次回更新予定日 | ||||
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