塩竈市杉の入一丁目 一棟売り２Ｋアパート！☆満室稼働中☆
１棟売りアパート！☆全室角部屋仕様☆
Ｒ４５近し！満室稼働中！☆表面利回り１０％☆
☆おすすめポイント☆
〇全世帯日照良好！
〇国道４５号線まで車で２分！
〇再建築も可能です！
〇水産関係の法人が多いエリアなので、空室時には集客が見込めます！
物件についてひとこと。
弊社管理物件ですが、トラブルメーカーと言いますか、そういった方は入居していないのでその点は安心です。
目の前の道路が建築基準法上の道路ではないため、再建築時は43条第2項(昔でいう但書)の許可を得る必要がありますが、塩竃市の一括同意基準に該当しているため安心です。
近くにドラッグストアやホームセンターが開店したのは嬉しい所です。かなり便利になりました。
2年前に1階の両部屋はリフォームを行っております。
興味のある方は是非お問い合わせください。現地もご案内いたします。
☆ＭＡＰ☆
物件を売りたい方、貸したい方☆大募集中☆
売買・賃貸・管理・ハウスメーカー紹介。不動産のオールラウンダーなるせ不動産にお任せ下さい????
| 売買物件 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 塩竈市杉の入１丁目16-30 | ||||
| 価格 | 1,800万円 | ||||
| 最寄り駅 | 仙石線「東塩釜駅」徒歩約10分 | ||||
| 建物面積 又は 専有面積 | 延127.98㎡(38.71坪) | 間取り | ２Ｋ×4世帯 | ||
| 築年月 | 1987年3月 | 階数／階建 | 2階建 | ||
| 向き | 南東 | バルコニー面積(マンション項目) | |||
| 現況 | 賃貸中：総収入152,000円/月・1,824,000円/年 | 駐車場 | 無 | ||
| 管理費等(マンション項目) | 修繕積立金(マンション項目) | ||||
| その他費用 | |||||
| 建物構造 | 木造 | 総戸数(マンション項目) | |||
| 管理会社(マンション項目) | 管理方式(マンション項目) | ||||
| 地目 | 宅地 |
接道状況 | 南面私道 |
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| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 引渡予定時期 | ご契約後。相談 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 分譲会社 | |||||
| 施工会社 | 設計会社 | ||||
| 設備等 | 電気・上水・下水・トイレ・バルコニー・給湯・エアコン | ||||
| 備考 | 表面利回り：10.13％ | ||||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 更新日 | 次回更新予定日 | ||||
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